Categories
Uncategorized

Thuận lợi và khó khăn khi tiến hành xây nhà tiền chế

Từ nhà xưởng, nhà máy, công trình nhà cao tầng cho đến những ngôi nhà dân dụng đều có thể tiến hành xây dựng bằng nhà thép tiền chế. Mặc dù khung nhà này mang đến khá nhiều lợi ích cho người sử dụng nhưng cũng mang lại những hạn chế nhất định.

Nhà tiền chế thực chất là một loại nhà được làm bằng thép nó được chế tạo và lắp đặt giống như thiết kế đã được thực hiện trước đó nhờ vào những thợ có tay nghề và trong quá trình lắp đặt cho ra một sản phẩm hoàn thiện sẽ phải trải qua những quá trình khác nhau mang lại nhiều lợi ích như tiết kiệm chi phí, nhân công xây dựng, thời gian… tuy nhiên nó cũng có những hạn chế riêng khác với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

nha-tien-che

Những thuận lợi khi xây nhà tiền chế là gì?

Những ngôi nhà thép tiền chế có cấu tạo đơn giản vì sử dụng hoàn toàn bằng chất liệu thép vì thế sẽ giúp tiết kiệm chi phí tối đa nhiều khi còn lên đến 35% chi phí nữa đấy.

Khi xây dựng thì vì tính chất đặc thù nên nó sẽ có tính linh hoạt cao trong vận chuyển cũng như lắp đặt và bảo trì, nhất là những nhà máy được xây dựng bằng các thanh sắt và thép lắp ghép lại với nhau sẽ giúp cho việc di chuyển được thuận tiện và dễ dàng nhất, các nguyên liệu được cung cấp trực tiếp từ nhà xưởng đến các công trình xây dựng nên sẽ không tốn quá nhiều thời gian và nhân lực.

Có khả năng chịu lực cao, độ tin cậy tốt nhất.

Khả năng công nghiệp hóa tốt.

Cùng với trọng lượng nhẹ so với các vật liệu khác sẽ giúp giảm áp suất tối đa giuops cho công trình trở nên nhẹ hơn, giảm áp lực cho kết cấu móng.

Tiết kiệm vật liệu phụ gia, với những công trình bê tông truyền thống cần khá nhiều những vật liệu như cát, đá, xi măng… nhưng nhà tiền chế thì không cần nhé.

Việc cài đặt khá đơn giản, nhanh chóng và tiết kiệm thời gian bất kể điều kiện thời tiết như thế nào cũng không quá quan trọng.

Việc lắp ghép sẽ đi được vào từng góc trong nhà xưởng điều này sẽ giúp tiết kiệm diện tích tối đa không gian để khiến cho trở nên rộng, tăng diện tích sử dụng. Ngoài ra thì nhà tiền chế còn có khả năng đồng bộ cao, dễ dàng khi mở rộng cũng như khả năng chống thấm tương đối tốt.

Hạn chế của nhà tiền chế là gì?

Tuy có khá nhiều thuận lợi khi xây nhà tiền chế nhưng cũng có những hạn chế nhất định đó là:

  • Có khả năng kháng lửa nhỏ bởi thép là một vật dụng khó cháy tuy nhiên khi ở nhiệt độ quá cao từ 500 – 600 độ C thì thép sẽ bị chảy ra và giảm độ bền khung nhà dễ bị sụp.
  • Đối với những công trình như kho dự trữ, nhà ở hay những công trình công cộng thì khung thép phải thực sự chắc chắn và nếu được thì nên phủ bên ngoài một lớp vật liệu chống cháy, đồng thời hãy cố gắng chuẩn bị tốt nhất bằng những biện pháp ngăn lửa tốt nhất.
  • Ăn mòn, gỉ sét chính là một hiện tượng phổ biến mà chúng ta vẫn thường gặp khi lắp nhà tiền chế, hãy sơn bên ngoài 1 lớp vừa chống gỉ lại đảm bảo thẩm mỹ cho ngôi nhà nhé.

Categories
Tin tức xây dựng

Thành công 30% xây dựng khi hiểu rõ các quy tắc của bản vẽ

Với mỗi công trình xây dựng sẽ có rất nhiều bản vẽ khác nhau và bạn phải hiểu được những bản vẽ đó là gì như bản vẽ thiết kế ban đầu là gì? Bản vẽ hoàn công là gì?.. có như thế mới nhanh chóng, dễ dàng trong quá trình thi công xây dựng, nắm bắt được quy trình.

Việc hiểu rõ được các quy tắc trong bản vẽ xây dựng nhiều khi người ta bảo bạn đã nắm chắc được đến 30% rồi đấy, khi đọc được bản vẽ gia chủ sẽ nắm rõ được những thông tin cần thiết về cách diễn đạt trong bản vẽ mà không cần nhờ đến kiến trúc sư giải thích quá nhiều, đồng thời bạn cũng có thể dễ dàng trao đổi với kiến trúc sư thêm về ý tưởng của mình để mong muốn có được công trình phù hợp nhất mang đến một không gian thoải mái, dễ chịu nhất.

quy-tac-ban-ve-1

Thành công 30% trong xây dựng khi đã hiểu rõ các quy tắc của bản vẽ

Ngôn ngữ cơ bản của bản vẽ thiết kế được cho là ngôn ngữ cần thiết nhất được sử dụng đồng loạt trên thế giới và người dùng muốn hiểu được cần phải nắm rõ những quy tắc cơ bản nhấy, ngày cả khi bạn không cần phải sử dụng ngôn ngữ hay những lý giải nào nhưng khi nhìn vào bản vẽ thiết kế thì cũng hiểu được vì tất cả đều liên quan đến ý nghĩa của bản vẽ. Vậy nên việc bạn đọc hiểu được những vấn đề cơ bản trong chính bản vé chính là cầu nối tốt nhất giữa gia chủ và kiến trúc sư để cả 2 bên có thể truyền đạt được hết ý tưởng của mình.

Sau khi đã tiến hành nắm được hồ sơ thiết kế rồi thì cho dù đã hiểu hay chưa các kí tự cũng như cấu trúc bản vẽ thì nhiều khi gia chủ cũng vẫn có những băn khoăn nhất định ví dụ như bản vẽ đó đã hợp lý chưa? Có chính xác hay không? Khi hiểu được các quy tắc trong bản vẽ bạn sẽ khẳng định được vấn đề này để tránh những sai sót nhất định trong quá trình thi công xây dựng. 

Có thể nói việc nắm rõ các quy tắc của bản vẽ sẽ giúp bạn thành công hơn trong quá trình xây dựng nhà ở của mình đúng không nào? Sẽ có một không gian đẹp, đúng với sở thích và nhu cầu của bạn nhất.

Cách đọc bản vẽ như thế nào cho chính xác

  • Khi tiến hành đọc bản vẽ thì hãy đọc mặt bằng từng tầng 1 trước đê có cái nhìn tổng thể nhất về ngôi nhà.
  • Tiến hành đọc bản vẽ phối cảnh ở bên ngoài để có thẻ hình dung được về không gian ngôi nhà dễ dàng hơn.
  • Đọc bản vẽ đứng để tưởng tượng được về hình dáng, kiến trúc của công trình bên ngoài.
  • Đọc được bản vẽ của mỗi tầng xem không gian bài trí như thế nào? Các phòng được đặt ở vị trí nào có thích hợp hay không?
  • Hiểu được kết cấu của mỗi công trình, tại phần kết cấu này thì hãy chú ý xem các thông số kỹ thuật như dầm, sàn, móng, cột, bậc cầu thang… được sắp xếp như thế nào? Có phù hợp với kết cấu ngôi nhà hay không để có những bước chuẩn xác nhất.
Categories
Tin tức xây dựng

Hạn chế khi xây dựng nhà tiền chế là gì?

Nếu như trước đây khi xây dựng nhà chúng ta sẽ tiến hành xây nhà bằng gạch với khung bê tông cốt thép chắc chắn thì hiện nay việc làm này đã được hạn chế và thay dần bằng khung nhà tiền chế, tại sao vậy nhỉ?

Bởi khi xây dựng bằng nhà tiền chế nó sẽ mang lại những ưu điểm nổi bật, mang lại nhiều lợi ích cho người sử dụng, tiết kiệm chi phí tối đa, cụ thể như:

  • Tiết kiệm chi phí xây dựng khá nhiều mà vẫn mang lại hiệu quả cao trong quá trình sử dụng.
  • Khung thép có thiết kế khá tiện lợi, linh hoạt từ đó giúp tiết kiệm diện tích tối đa cho các công trình xây dựng.
  • Kết cấu công trình khá gọn nhẹ, giảm áp lực cho móng.
  • Tăng khả năng chống ẩm mốc cao cho công trình.
  • Nhà tiền chế có khả năng tạo hình không gian không giới hạn.
  • Thời gian thi công nhanh chóng tiết kiệm thời gian.

Tuy có khá nhiều ưu điểm như vậy nhưng nhà thép tiền chế vẫn có những hạn chế nhất định, đây chính là nhược điểm mà bạn cần phải đặc biệt lưu tâm nếu như không muốn gặp phải những nguy hại không đáng có. 

thi-cong-nha-thep-tien-che-da-nang

Nhược điểm của nhà tiền chế là gì?

Hạn chế đầu tiền mà ta cần phải biết chính là khả năng chịu lửa của nhà khung thép khá thấp, bạn đang hỏi tại sao ư? Bởi thép có thể không cháy nhưng nếu như nhiệt độ lên đến 500 hay 600 độ C thì nó sẽ chuyển dần sang dạng dẻo từ đó mất khi khả năng chịu lực và khiến cho kết cấu nhà bị sụp đổ nhanh chóng, dễ dàng. 

Nói chung về kết cấu thép có độ chịu lửa thấp hơn cả độ chịu lửa của kết cấu gỗ nên bạn cần phải hết sức để ý đến vấn đề này khi thiết kế nhà tiền chế nhé.

Một nhược điểm nữa là khi thời tiết nóng ẩm, nhà tiền chế dễ bị ăn mòn, trong điều kiện khí hậu miền Bắc Việt Nam thì tình trạng này lại càng dễ diễn ra, hay những nơi có môi trường bị xâm thực thì hiện tượng khung thép bị gỉ dẫn đến việc hao mòn và phá hoại công trình. 

Để bảo dưỡng được khung nhà thép thì cần chi phí khá lớn, còn nếu không bảo dưỡng thì không đảm bảo độ bền và độ an toàn cho khung nhà. Việc bảo dưỡng sẽ làm tăng khả năng chịu lửa và khả năng chống gỉ sét cho thép tương đối cao. Vì thế mà nhà ở dân dụng người ta thường ít khi sử dụng nhà tiền chế để không phải bỏ ra 1 khoản tiền bảo trì lớn.

So với bê tông cốt thép thì nhà tiền chế chỉ có độ bền tương đối mà thôi, mặc dù nó giúp giảm tải trọng và chi phí, thời gian thi công nhưng độ bền của nó kém hơn nhiều.

Nói chung trong thời buổi hiện nay, việc lựa chọn khung nhà tiền chế thích hợp nhất đối với những nhà xưởng, khu công nghiệp, nhà máy, siêu thị… tại những khu vực thời tiết ôn hòa, ít nắng nóng thì sẽ đem lại hiệu quả kinh tế cao hơn khá nhiều, đồng thời cũng nên để ý đến hệ thống phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn nhất cho người dùng trong quá trình sử dụng nhé.

Categories
Tin tức xây dựng

Ưu – Nhược điểm của nhà thép tiền chế bạn nên biết

Việc tiến hành cất nhà tiền chế đang được sử dụng khá nhiều trong xây dựng, không chỉ ở các nhà xưởng, khu công nghiệp, nhà máy sản xuất… mà ngay cả những ngôi nhà dân dụng nữa, bởi nó có khá nhiều ưu điểm mang lại lợi ích cho người sử dụng.

Thật ra thì nhà thép tiền chế đang là một giải pháp hoàn hảo trong xây dựng, nó giải quyết được nhiều nhược điểm của nhà bê tông thông thường giúp cho công trình của bạn được thi công nhanh chóng hơn, tiết kiệm chi phí tối đa và đặc biệt là vẫn đảm bảo công năng và an toàn cho người sử dụng nữa. Vậy nó có ưu và nhược điểm gì? Hãy cùng đi phân tích chuyên sâu hơn ở nội dung dưới đây nhé.

nha-thep-tien-che-4

Ưu điểm khi tiến hành cất nhà tiền chế

Với những ngôi nhà khung théo hiện nay được ứng dụng công nghệ khá cao, hiện đại vì thế mà nó có khá nhiều ưu điểm, có thể kể ra như:

  • Có độ bền cao và đáp ứng được tải trọng của công trình xây dựng.
  • So với nhà bê tông thông thường nó sẽ giúp tiết kiệm chi phí tối đa.
  • Việc thi công, xây dựng, lắp đặt khá nhanh chóng, đơn giản, dễ dàng.
  • Thời gian lắp đặt rất ngắn, so với nhà bê tông bình thường thì thậm chí nó còn giảm thời gian xuống còn khoảng 1/3 mà thôi, các cấu kiện toàn bộ đã được sản xuất ở nhà máy nên ngoài công trường chỉ tiến hành lắp đặt thôi nhé, quá nhẹ nhàng đúng không nào?
  • Kiến trúc, thiết kế của công trình sẽ trở nên linh hoạt, sáng tạo hơn, bạn có thể thỏa sức trang trí cho ngôi nhà của mình làm sao cho nó trở nên hiện đại, mang vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng nổi bật tính cách của bản thân, ngoài ra thì đây cũng chính là 1 giải pháp tiện dụng mở ra tối đa không gian sử dụng cho người dùng đấy.
  • Khối lượng của ngôi nhà sẽ được giảm thiểu 1 cách đáng kể từ đó phần móng cũng sẽ được giảm tải trọng nhiều, với những vùng đất yếu việc cất nhà tiền chế vô cùng phù hợp và đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.
  • Nếu bạn muốn thanh lý hay dỡ bỏ sang một địa điểm khác thì việc tháo gỡ vô cùng đơn giản, dễ dàng, nhanh chóng đấy.

Nhược điểm khi tiến hành cất nhà tiền chế

Mặc dù có khá nhiều ưu điểm nhưng khi cất nhà tiền chế cũng có những hạn chế nhất định mà bạn cần phải quan tâm, đó chính là:

  • Mặc dù nhà thép tiền chế có khả năng chịu lực khá tốt nhưng khả năng chịu nhiệt lại vô cùng kém nếu có hỏa hoạn thì nó sẽ giảm cường độ chịu lực và bị biến dạng ngay đấy. Giải pháp trong trường hợp này là bạn nên sử dụng sơn chống cháy hay bọc bằng những vật liệu chống cháy để đảm bảo an toàn cho công trình nhé.
  • Trong môi trường thông thường thì sắt dễ bị oxy hóa ăn mòn vì thế mà nên sơn bên ngoài 1 lớp để cách ly thép với môi trường nhé.
  • Thích hợp nhất khi được thiết kế và thi công trên những khu đất vuông vắn còn nếu không vuông sẽ khá phức tạp cho công tác thiết kế, sản xuất đấy.